DZIAŁKA BUDOWLANA

POŁOŻONA W POBLIŻU ZABUDOWAŃ, WE WSI MIESZAŁKI.

Oferujemy do sprzedaży działkę budowlaną nr 308/4 o pow. 1399 m2, położoną we wsi Mieszałki, gmina Grzmiąca.

Działka zabudowana jest budynkiem po hydroforni o konstrukcji stalowej, o powierzchni ok. 96 m2.

Dla działki została wydana decyzja ustalająca warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na przebudowie, rozbudowie i zmianie sposobu użytkowania budynku hydroforni na budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej nieuciążliwej oraz zmianie sposobu użytkowania terenu z funkcji przemysłowej na funkcje mieszkalną i działalności gospodarczej nieuciążliwej.

W decyzji ustalono (m.in.):

- funkcja zabudowy i zagospodarowania terenu: funkcja mieszkaniowa, funkcja usługowa - towarzysząca funkcji mieszkaniowej;

- należy uwzględnić ograniczenia wynikające z przebiegu pasa technologicznego napowietrznej linii elektroenergetycznej średniego napięcia - do czasu skablowania sieci;

- wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu: nie więcej niż 14,5%;

- minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego: 40% powierzchni działki;

- szerokość elewacji frontowej: dla budynku po przebudowie i rozbudowie - 15 m z tolerancją do 20%;

- liczba kondygnacji: dla budynku po przebudowie i rozbudowie - do dwóch kondygnacji nadziemnych;

- wysokość głównej kalenicy lub wysokość budynku: dla budynku po przebudowie i rozbudowie - nie wyżej niż 9 m;

- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, gzymsu lub attyki: dla budynku po przebudowie i rozbudowie - nie wyżej niż 9 m;

- geometria dachu (ustalone parametry nie dotyczą: lukarn, naczółków, wykuszy oraz zadaszeń wejść): dla budynku po przebudowie i rozbudowie - dach stromy dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 12 stopni do 45 stopni lub dach płaski o kącie nachylenia połaci dachowych do 12 stopni;

- zaopatrzenie w energię elektryczną - przyłączem do sieci elektroenergetycznej zgodnie z warunkami określonymi przez operatora sieci;

- zaopatrzenie w wodę - przyłączem do sieci wodociągowej zgodnie z warunkami określonymi przez operatora sieci;

- odprowadzenie ścieków bytowych - przyłączem do sieci kanalizacji sanitarnej zgodnie z warunkami określonymi przez operatora sieci;

- zaopatrzenie w energię cieplną - stosowanie indywidualnych systemów grzewczych zasilanych paliwami charakteryzującymi się najniższymi wskaźnikami emisyjnymi z dopuszczeniem wykorzystania odnawialnych źródeł energii;

- inne ustalenia: jeżeli w obrębie planowanej inwestycji występują urządzenia melioracyjne, lokalizacje planowanej inwestycji należy uzgodnić z administratorem tych urządzeń, przed uzyskaniem pozwolenia na budowę.

Przez działkę przebiega linia energetyczna.

Klasy gruntów: tereny przemysłowe - Ba.

Orientacyjne wymiary działki: ok. 35m x 40m.

Media:

- prąd - na działce;

- woda - na działce;

- kanaliza - kanalizacja w drodze asfaltowej.

Dojazd do działki gminną drogą gruntową, ok. 30 m od drogi asfaltowej.

Działka obciążona jest nieodpłatną i nieograniczoną w czasie służebnością przesyłu na rzecz Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji sp. z o.o. w Szczecinku.

Zapraszamy na prezentację.

Kupujący bez prowizji!

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.

Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. ____________________________________________

Kupuj z nami:

- 0% prowizji,

- fachowa obsługa,

- wsparcie w negocjacjach,

- pomoc w uzyskaniu kredytu.